nossas soluções

LAUDOS DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

Os Laudos Técnicos de Avaliação Imobiliária, realizados por engenheiros devidamente qualificados, são a ferramenta mais segura para estimar o valor de mercado do seu imóvel, para fins judiciais e extrajudiciais, bem como para indicar a viabilidade de sua utilização econômica. A avaliação pode ainda servir de garantia para comprovar posses, renegociar aluguéis e fornecer visibilidade quanto ao patrimônio líquido de uma empresa ou indivíduo. Leia nosso mais recente artigo sobre a importância de se contratar um engenheiro para avaliar seu imóvel. Existem inúmeras situações em que é necessário contratar um Laudo de Avaliação. Os casos mais comuns em que se deve solicitar o Laudo de Avaliação de um engenheiro são os seguintes:
    • Compra e venda de imóveis, onde o laudo tem a finalidade de elucidar alguma das partes sobre o real valor de mercado do imóvel em questão
 
    • Ação renovatória de locação, para a qual o Laudo de Avaliação possui a finalidade de calcular o justo valor de locação do imóvel para evitar reajustes abusivos por parte do proprietário ou do inquilino
 
  • Desapropriação, fornecendo laudo avaliatório para a parte indenizada receber o valor justo por seu imóvel desapropriado
  • Leilão judicial, caso em que o juiz solicita o serviço de um perito engenheiro para realizar o Laudo de Avaliação e assim chegar ao valor mais justo para a venda do imóvel no leilão
  • Inventários de divórcio e espólio de herança, para levantar o real valor do patrimônio que será partilhado
  • Abertura de Holding Familiar, sendo necessária a avaliação de todos os imóveis que serão integralizadas ao capital da empresa
  • Contratação de seguro patrimonial, onde a corretora de seguros precisa ter o valor justo de mercado do imóvel para poder calcular o valor do seguro
  • Financiamento imobiliário, caso em que o banco credor se utiliza de um laudo de avaliação para estimar o valor do bem que será financiado
E muitos outros! Realizamos avaliações técnicas de imóveis urbanos comerciais e residenciais, glebas e terrenos, áreas rurais e complexos industriais. Todo nosso trabalho avaliatório é realizado por engenheiros inscritos no CREA/SP e segue estritamente as diretrizes da norma NBR 14-653 e a norma de perícias de engenharia do IBAPE, para entregar o melhor resultado para nossos clientes. Confira aqui nosso artigo publicado na Gazeta de Santo Amaro sobre a importância de se contratar um bom serviço de Avaliação de Imóveis.

    laudos de vistoria técnica

    Além dos laudos de avaliação mercadológica supracitados, existem inúmeros outros tipos de laudos técnicos de engenharia nos quais nos especializamos, sempre seguindo à risca as normas correspondentes e trabalhando com a transparência e qualidade que você já conhece.

    Algumas de nossas soluções:

    • Laudo de Inspeção Predial, que possui a finalidade de realizar um check-up de um condomínio e seus sistemas construtivos, como estrutura, hidráulica, revestimentos, elétrica
    • Laudo Estrutural, que pode servir para verificar a gravidade de uma trinca ou infiltração na sua casa, ajudar na decisão sobre reformas e ampliação de edificação, judicialização de vícios aparentes e ocultos em um imóvel recentemente adquirido, entre outros
    • Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança, obrigatório por norma de ser realizado nos imóveis lindeiros a uma obra, antes do início desta, e de responsabilidade da construtora. Leia nosso artigo sobre vistoria cautelar aqui.
    • Laudo de Vistoria de Recebimento de Imóvel, que atesta o estado do imóvel no contexto de uma operação de locação ou compra e venda

    Para estas e outras soluções de Laudos atuamos também em processos judiciais como Perito (auxiliar do juiz) e Assistente Técnico (auxiliar de uma das partes do processo). Possuímos parceiros advogados para auxiliar no processo, conheça a LWP Advocacia Imobiliária.

    PLANTAS E MEMORIAIS DESCRITIVOS

    Alguns dos principais documentos requeridos em um processo de usucapião são:

    • Planta Baixa, documento gráfico muito importante para atestar as medidas corretas, áreas e confrontantes do imóvel usucapiendo. Possui a formatação semelhante à de uma planta arquitetônica, devendo constar ainda uma esquematização de todos os imóveis vizinhos com os quais o usucapiendo faz fronteira
    • Memorial Descritivo,
      onde devem constar por escrito todas as informações pertinentes sobre o imóvel: localização, medidas de todos os cômodos, medidas externas, áreas, materiais construtivos, idade da construção, confrontantes e o que mais fizer sentido para o processo

    Em posse destes documentos, entregues com a qualidade que só a Verità garante, ficará muito mais fácil obter sucesso na sua ação de usucapião.

    Leia aqui nosso artigo sobre as diversas modalidades de ação de usucapião!

    Também realizamos Projeto Arquitetônico para entrada em processos de Reforma, Edificação Nova, Aumento de Área e outros, junto à prefeitura da sua cidade.

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